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近日，CCTV13《朝闻天下》栏目以“奋斗在春天里，大科学装置开放，变身民企「研发神器」”为主题，对光明科学城进行了长达两分半钟的深度报道。
报道聚焦深圳合成生物研究、脑解析与脑模拟两大重大科技基础设施的正式启用及其向企业的逐步开放。
自动化实验平台能够为民营企业节省下数千万的实验设备购置投入，转而通过支付使用费即可开展尖端研究深圳这个区又双叒叕上央视了！。目前，光明科学城已推动26家科研机构、高校、医院及科技企业等纳入深圳市重大科技基础设施和大型科研仪器共享平台，千余台大型科研仪器运行。
这不仅促进了“设施孵化-企业转化-产业壮大”的良性循环，还为湾区发展注入了强大动力。
可见，光明真的不一样的，这座昔日的奶牛场，正以惊人的速度蜕变为大湾区科技创新高地。
经过十余年战略规划与产业升级，新的图层让光明区逐渐蝶变成以“科学+产业+人才”为核心，深圳极具代表性的创新驱动型城区。
如今的光明，处处洋溢着“新”的气息——产业蓬勃向“新”、人力焕“新”、城市面貌更一“新”到底。
回想起前些年，壹地产前往光明踩盘时，每一次都能深切感受到这里日新月异的变化，年年感叹“光明一年一个样”。
铺开光明产业结构图，会发现这里已经蜕变成聚焦人工智能、智能传感、脑科学等尖端领域的国家战略性新兴产业高地。
当下，光明已构建起“3 + 3 + 1”产业集群发展格局。形成超高清视频显示、高性能材料等千亿级产业集群；高端医疗器械等500亿级产业集群；已集聚合成生物、脑科学等未来产业企业182家，总估值超430亿元。(数据来源深圳光明）
值得一提的是，一系列重大科学装置也相继在光明建成落地。鹏城云脑III、国家超算深圳中心二期等大科学装置为区域提供强大算力支持，助力科技创新道路加速前行。
从“乳产基地”到被誉为深圳的“科学硅谷”，如今的光明已然成为年轻深圳这个区又双叒叕上央视了！，有活力，朝阳产业聚集地，在自我产业升级的同时，也实现了深圳产业升级。
产业发展的成效在数据上也得到了直观体现。2024年，光明区GDP 增速达 8.6%深圳这个区又双叒叕上央视了！，位列全市第二（除深汕外），战略性新兴产业增加值增长9.5%。辖区上市公司增至35家，规上工业企业总数达1960家，国家级高新技术企业总数达2151 家。（数据来源深圳光明）
且作为深圳最年轻的行政区，光明凭借出色的产业实力，已连续4年入选“全国工业百强区”，3年进入赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜》，在2024年位列第7，排名稳步上升。
一系列成绩，不仅彰显了区域发展实力的持续壮大，也预示着在未来科技竞争中，将拥有更广阔的发展空间。
最新数据显示，截至2023年光明人口已增至115.9万，人口结构也呈现出年轻化的显著特征，15-59岁人口占比高达83.48%，位居全市第一。（数据来源深圳政府在线）
人才汇聚的态势也愈发明显。2024年，光明区内158名学者入选全球前2%顶尖科学家榜单深圳这个区又双叒叕上央视了！，较之前增长68%；院士团队数量增至57个，增长幅度高达111%；高层次人才超2800人深圳这个区又双叒叕上央视了深圳这个区又双叒叕上央视了！！。（数据来源深圳光明）
如今，科学家、工程师、青年创业者等各类人才已成为光明区创新发展的主力军，为区域发展提供了坚实的智力支撑，注入了源源不断的创新活力。
地铁、高铁、快速路的加速建成，让这个印象中的 “边缘地带”崛起为“科创枢纽”。
地铁升级，由“0”到“3”。6号线号线支线（在建），除了方便居民的日常通勤与出行外，也进一步加强了光明与各区乃至湾区城市的互联互通。
此外，光明高铁城站将光明-福田-香港串联。未来，深广中轴城际（规划中）、深莞增城际（规划中）也将途经光明，高铁出行更加便利。
公路路网更是四通八达。南光、龙大2条高速北连东莞，南接福田、南山；大外环高速贯穿深圳东西，去往深圳各区都方便快捷深圳这个区又双叒叕上央视了！。
学校、商业、公园、文体设施、医疗...正以肉眼可见的速度落成，且大部分属于优质配套：
从大学到幼儿园全学龄段优质教育资源全域覆盖，中山大学深圳校区、深圳理工大学、深圳外国语学校(集团)光明学校等一众优质学校相继落成，且预计到2025年新增义务阶段学位3.96万个，幼儿园学位0.83万个；
商业方面，除了有光明大仟里、勤诚达K+广场等 综合体陆续开业外，未来还有COCO City丰富居民生活；
公园绿地服务半径覆 盖率高达95%，其中虹桥公园还成为了深圳年轻一代人的网红打卡地，约 216公顷的科学公园也是深圳最大的市政公园；
光明农场、文化艺术中心深圳这个区又双叒叕上央视了！、美术馆、科学馆等 配套也相继建成，成为不少人的周末游玩、精神放松的去处；
而医疗方面除了现有的4家公立医院外，未来将 拥有3家三甲医院，其中即将投入使用的深圳市中医院光明院区是目前全市单体最大的中医院。
总的来说，现在的光明深圳这个区又双叒叕上央视了！，由强劲的产业+全维配套，住在这里，既有前景保障，同时能享受商业、学校、交通等带来的便利生活深圳这个区又双叒叕上央视了！。
站在楼市的角度看光明的各个区域深圳这个区又双叒叕上央视了！，凤凰城片区一定是深圳市购房者的心目中是首选的第一梯队。
首先，作为深圳首批重点发展的区域之一，凤凰城片区的综合优势与未来潜力都令人瞩目。
区域聚焦先进制造业与企业总部经济，重点布局战略性新兴产业，已形成以大疆、莱宝高科、华星光电等为代表的产业集群，是光明当之无愧的「产业引擎」。
值得注意的是，从区位来看，凤凰城片区与光明中心区紧密相邻。作为光明区重点打造的双核驱动引擎，未来随着两大板块的协同发展深圳这个区又双叒叕上央视了！，产业资源将持续汇聚，形成显著的聚合效应，进而推动区域经济实现跨越式增长。可以预见，凤凰城片区的发展前景将极为广阔。
深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明学校、光明区外国语学校等优质学府落成，为居民提供了卓越的教育环境。
此外，文化艺术中心、美术馆、科学馆、深圳中医院光明院区、华润N次方公园、沃尔玛、蓝鲸世界购物中心、万达广场等…构建了一个集文化、艺术、健康与科技于一体的多元化生活圈。
值得注意的是，凤凰城在2022年被赋予了“光明中央商务区”的新定位，预示着未来城市界面将持续升级， 逐步蜕变成为一个集“楼宇+园区+商圈+公园”于一体的理想宜居区域。
从过往楼市来看，凤凰城片区也是日光盘、网红盘的聚集地，近4年诞生8个日光盘，2024年全市8个日光盘中独占2席。（据不完全统计，仅供参考）
去年“929新政”后，光明吸引了大批深圳本地刚需以及外地投资客买房，凤凰城片区+光明中心区的新盘去化速度非常快。
那当我们把目光聚焦于个盘——深铁瑞城时（预售许可证：深房许字（2024）光明023号），会发现它并非满足于仅仅依托凤凰城的既有优势，而是在此坚实基础上实现了全方位的超越与升华。
这座总体量约63万平方米的TOD大城，是深铁践行“好房子”企业标准体系的典范之作。
项目以“好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务”为核心打造，构建好地铁+好教育+好商业+好房子的4好楼盘，精准契合当代购房者对品质生活的追求。
从长圳站出发，7站到深圳北深圳这个区又双叒叕上央视了！，能去往龙华中心，9站到福田；未来，1站换乘至“科技线号线（在建），能快速通达留仙洞总部基地、西丽高铁站、高新园及前海等核心区域。
未来13号线开通，预计将形成庞大的人流、信息流与资金流汇聚效应，沿线路段也将成为这座城市的黄金经济线。
因此，凤凰城也将是南山年轻高知人群外溢居住需求的优质选择，那作为光明首个站点的长圳一定很吃香，出行非常方便快捷。
含着“金钥匙”出生的9年制深圳中学光明科学城学校就在项目南侧，也就是说家门口就有深圳优质公立教育资源。
根据公开数据显示，深圳中学2024年高考成绩斐然，清华、北大共录取64人，录取率均为广东省高中第一。2025年拔尖人才培养再创纪录，清华大学丘成桐新领军计划录取10人，数学英才班录取3人；北京大学数学英才班录取4人、物理卓越计划录取5人。
科学城校区作为深中直属分校，由本部实施一体化管理。目前校内师资力量雄厚，硕士研究生学历占比51%，分别来自清华大学，北京师范大学，香港大学，香港中文大学，杜伦大学，爱丁堡大学等国内外顶尖学府。（数据来源深中光明科学城学校公众号）
此外，项目附近还有一所21班的幼儿园、凤凰城实验学校、尚美小学、深圳市光明区高级中学、深圳实验光明学校等10余所学校，区域内教育资源丰富深圳这个区又双叒叕上央视了！。（以上信息仅为项目临近学校客观阐述深圳这个区又双叒叕上央视了！，具体学区及学位规划以当年度教育局公告为准）
除去地铁+学校的双重赋能外，这座大城还为居者开启了无限可能的生活新体验。
项目自带约6万平的商业（在建中），下楼即享烟火气，轻松满足日常生活所需；
且一路之隔就是约7万平的华润N次方商业，双mall联动共计约13万方，吃喝玩乐，全家人的需求都能一站式搞定。
整体采用米白色装饰保温一体板加局部铝板，同时，收边条部分特别采用了香槟金与深灰色铝板，为整体设计增添了一抹精致感。部分外墙则选用了真石漆材质，进一步提升了建筑的质感与美观度，将高级氛围感拉满深圳这个区又双叒叕上央视了！。
往里走，项目精心规划了约4.7万平的社区园林（已开放），面积超越了6个国际标准足球场大小，为全年龄段居民提供了理想的休闲、健身与娱乐空间。
同时深圳这个区又双叒叕上央视了！，约2万平社区公园也在小区门口，有大草坪、儿童游乐设施、趣味走廊、树阵等。丰富的配套设施，让居民无需远行，即可在家门口轻松拥抱自然之美，全方位满足全家人的休闲娱乐与健身所需。
聚焦到户型，项目推出的是建面约96-100平的3房，精准契合城市家庭对空间功能性与舒适度的双重需求。
户内空间采用“装配式精装”打造。在装修材料的选择上，项目尤为注重环保与品质的双重标准。
如客餐厅、过道、卧室墙面均采用了竹木纤维板，这种材料不仅天然环保，还具有良好的防潮、防虫性能，为居住者营造了一个健康无害的室内环境；
厨、卫天花板部分，则选用了防火、防腐性能卓越的铝蜂窝天花，有效抵御受潮带来的影响，保持室内空气的清新与干爽；
而在厨房、卫生间等易产生污渍的区域，项目则采用了防污渍、抗霉菌的通顶薄贴岩板，不仅增加颜值，也让日常维护打理更为轻松便捷。
这些心思，不仅提升了户内空间的品质感与舒适度，同样也会让居住者更加安心深圳这个区又双叒叕上央视了！。
最后深圳这个区又双叒叕上央视了！，据壹地产获悉，深铁瑞城项目目前在售的是建面约96-100平的臻装大三房，好房分秒递减，预计将于近期加推新品单位，值得期待！同时，项目预计近期开放高区实体样板房，届时可亲临现场体会项目的品质。
除却现有优质项目外，光明市场即将迎来又一品质力作——深铁置业倾力打造的「深铁睿著」，预计于第二季度正式面世。紧邻科学公园，近邻地铁6号线光明站，尽享城市核心资源。主力户型涵盖建面约85-141平的三至四房，可观公园景观。对此感兴趣的朋友们，不妨密切关注。
本文对项目周围交通深圳这个区又双叒叕上央视了！、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
教育信息仅为根据区域情况的客观阐述，具体学区及学位规划以当年度教育局公告为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
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